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千呼万唤始出来,下月市本级有宅地出让
2宗位于国际商务区金融CBD板块,1宗位于城东板块
嘉兴在线新闻网     2018年11月15日 09:17:18     手机看新闻    我要投稿    举报

自9月21日后,嘉兴市本级的宅地市场便一直处于“空窗”状态。

不过,沉寂了超一个半月后,这样的局面终于迎来了变化。近日,嘉兴市本级主城区挂出3宗优质宅地,其中,有2宗位于国际商务区金融CBD板块,1宗位于城东板块。而这3宗宅地预计将于12月14日出让。

国际商务区

将迎“姐妹”宅地

自2017年12月27日中国铁建摘得江南国际城所在地块和2018年2月1日雅居乐摘得雅居乐金茂·中央公园所在地块之后,国际商务区金融CBD板块终于将再次推地。

这次的3宗宅地中有2宗比邻的宅地就位于该板块。

记者昨天了解到,其中,经开2018-23号地块位于禹德路南侧,新气象路西侧,土地出让面积17959.8平方米,容积率1.3至1.7。该地块东北侧隔空地便是北大附属嘉兴实验学校,再往东约700米便是板块内的两个在售新盘——江南国际城和雅居乐金茂·中央公园。除了全装修和绿色建筑二星等要求外,该地块还要求配建一个15班的幼儿园,用地面积不少于6000平方米,建筑面积不少于4800平方米。

而经开2018-24号地块位于经开2018-23号地块的南侧,同样也是一宗狭长形且临水的地块,土地面积为29389.31平方米,容积率1.3至2.3。这宗宅地也有限高、全装修交付等要求。

放眼整个板块,近年来,这里的面貌不断被刷新,如今已集聚了佳源·优优花园、祥生·玖熙花苑、骏园、江南国际城等楼盘。不过,周边还有大片的空地待开发,相比成熟居住区,目前配套建设这一短板仍待进一步补齐。

不过,记者也注意到,这两宗“姐妹”宅地,在楼面起始价上还是有一定差距的,经开2018-23号地块的起始楼面价为4844元/平方米,经开2018-24号地块的起始楼面价为6207元/平方米。届时,这两宗地块的成交楼面价是否会超过江南国际城的8566元/平方米,值得期待。

城东板块

将迎今年第三宗宅地

经开2018-25号地块,是此次挂牌的3宗宅地中体量最大的一宗。

据悉,该地块位于城东路与鸣羊路两条重要干道交叉口东北侧,土地面积为32681.49平方米,容积率1.5至2.3,有装配式建筑、全装修、限高等要求,而这也是城东板块今年出让的第三宗宅地。

从位置来看,该地块西侧隔鸣羊路与荣盛·祥云府相望,北侧直面长纤塘,南侧隔城东路便是御华名都,再往东可达湘家荡板块。

近年来,城东路的二次开发、产业退二进三等给城东板块带来了新的面貌,配套逐渐完善,住宅项目不断增多。不过,目前,板块内在售的新盘仅有荣盛·祥云府。此外,今年7月刚拿地的纯新盘大发融悦东方处于待售中,9月21日土拍中嘉兴市城建房地产开发有限公司摘得的2018南-024号地块尚未亮相。

最后来看一下价格,5111元/平方米的起始楼面价,相较今年7月出让的大发融悦东方的起始楼面价(5886元/平方米)略有下调。在楼市出现降温的背景下,该地块的成交楼面价是否将再次掀起高潮呢?不妨让我们拭目以待吧!


来源:南湖晚报    作者:晚报记者 吴 觉    编辑:张丽萍    责任编辑:唐男